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    几十亿的汽车学院投资更是不会一股脑砸进去。

    所以下意识的要思索衡量。

    那位市投的官员终究还是不算商人，根本没想着这时候拿捏火候，更多是想敲定项目：“目前里面有些餐饮、商铺租约，还属于现在经营方在收取，所以可以折价扣除约……八百多万的费用。”

    这就是做大项目的特点，边边角角抠下来一丁点，就是很大的金额。

    多年基建大发展中，那些土石方老板都是这样咬着边边角角，发财致富。

    可秭小伟关注的哪里是这点钱。

    他把那卫星地图打开：“具体六百多亩是哪些范围？”

    自家收购了六百五十亩的温泉度假别墅区，所以他对地块面积是有点概念，知道那片民国影视城绝对不到这么大。

    开玩笑，六百多亩啊，别墅区那边已经覆盖了两座山头，甚至分跨公路两边深入森林了。

    冀北那片植物园才一百五十亩，已经等同于十五个足球场，分出三十多个主题园区，能同时容纳超十万人在里面流动！

    这民国城才多大点。

    官员很熟悉，在地图上比划：“沿着这河边，到这边的水景，对岸属于体育文旅，这边预计总投资100亿元，总规划占地面积约2500亩，分三期建设打造体育温泉特色小镇……”

    秭小伟内心卧槽，这些圈地搞项目的是真敢喊啊。

    这鸟不拉屎的地方不做推广，不做出特色，谁来支撑两千五百亩的规模。

    当然心算平摊到每亩土地的规划投资也就是四百万，地价还是给得很便宜。

    所以划片出乎他的预料，以前逛那景区旁边的蜿蜒人造水景、吊脚楼模拟了江州这座码头城市的风情，结果这水库般的对岸就是别家的，就像下面的湿地公园一样。

    然后反倒是另一边穿过的马路对面，一大片河边绿化区域也属于这个地块，足足有两百亩！

    秭小伟看看河对岸就是这种文旅项目带动的大片地产项目，当然知道讨价还价了：“好了，这样吧，我们肯定能保证文化设施用地的红线不会触碰，特别是批给影视城的这片未开发绿化区域，可以投资上亿做成和冀北那个类似的植物园，非常美丽，这样带动吸引这边发展的效果，和影视城绝对是1+1大于3，如果总价上还能再优惠下，我们马上就可以投入改造经营，而且是立竿见影的爆发成为……国庆节旅游亮点，全国知名的那种。”

    此话一出，对方彻底坐不住了，连连说再去汇报下。

    这可是巨大的业绩。

    不光是钱的收益，而是顺着江州这座网红城市，在国庆旅游高峰期搞出点动静的话。

    绝对所有经办人都能直起腰杆来。

    秭小伟才慢条斯理的跟这边沟通：“智能超级工厂我们有兴趣入股投资，但前提是让我们来参与工厂建设，保证每一分钱都有效精准的花到建设上，而不是成为上市公司股东的分红，至于环球塔……毕竟投资二十亿起码建设期在两年以上吧，我们还是看看这一个月见效，跟年底见效的两项投资合作效果如何再说？”

    主打智能工厂的那位又马上低头发信息沟通。

    跟环球塔有关的这位还想再说点什么，打电话的已经回来：“12.7亿，这是保证所有现有建筑面积不得再增加，绝不改变土地用途的前提。”

    实际上各种企业拿地就是为了建房，唯有建房建设施才能增值赚钱。

    这又跟土地政策的红线抵触很大。

    秭小伟他们这植物园的旅游项目简直就是独门绝技！
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